Estimation théorique
Rue Jeanne d’Arc,42600 Montbrison (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jeanne d’Arc,42600-Montbrison indique un avis de valeur compris entre 239.000€ et 269.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.390€ et 2.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 239.000€ et 269.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.494€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.494€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bard (42012), comprenant 692 habitants est de 6,30€, soit un loyer théorique mensuel de 630€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,74€, à 8,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 474€ et 837€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 239.000€ et 269.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.494€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.494€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bard (42012), comprenant 692 habitants est de 6,30€, soit un loyer théorique mensuel de 630€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,74€, à 8,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 474€ et 837€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-25 | 15 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 73 | 550 | 187000€ | 2562€ |
2020-10-29 | 3 | IMP JEANNE D ARC | 3 | 56 | 48 | 103000€ | 1839€ |
2020-07-17 | 3 | IMP JEANNE D ARC | 6 | 90 | 61 | 60000€ | 667€ |
2023-01-31 | 19 | IMP JEANNE D ARC | 5 | 121 | 339 | 265000€ | 2190€ |
2021-08-05 | 7 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 99 | 604 | 242900€ | 2454€ |
2022-10-07 | 21 | ALL CHARLES DE FOUCAULT | 5 | 101 | 465 | 259700€ | 2571€ |
2019-09-02 | 17 | IMP JEANNE D ARC | 5 | 121 | 489 | 215000€ | 1777€ |
2020-04-15 | 8 | RUE CHARLES DE FOUCAULT | 6 | 136 | 560 | 169610€ | 1247€ |
2021-08-31 | 27 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 79 | 560 | 240950€ | 3050€ |
2020-06-24 | 2 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 83 | 695 | 145000€ | 1747€ |
2023-03-24 | 5 | RUE CHARLES DE FOUCAULD | 5 | 74 | 429 | 175000€ | 2365€ |
2021-03-26 | 31 | RUE DU FBG DE LA MADELEINE | 4 | 100 | 129 | 162400€ | 1624€ |
2020-09-18 | 42 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 155 | 961 | 242000€ | 1561€ |
2021-08-24 | 8 | IMP DU FURAN | 4 | 82 | 1009 | 239590€ | 2922€ |
2022-06-30 | 1 | ALL JEAN BAPTISTE RIGODON | 6 | 240 | 995 | 348000€ | 1450€ |
2021-12-02 | 27 | RUE DU FBG DE LA MADELEINE | 4 | 111 | 299 | 207800€ | 1872€ |
2021-03-29 | 1 | ALL DU FBG DE LA MADELEINE | 5 | 110 | 593 | 165930€ | 1508€ |
2020-11-27 | 38 | RUE DU FBG DE LA MADELEINE | 5 | 148 | 160 | 186700€ | 1261€ |
2019-11-18 | 2 | ALL JEAN BAPTISTE RIGODON | 4 | 93 | 982 | 208000€ | 2237€ |
2020-01-29 | 32 | RUE DU FBG DE LA MADELEINE | 4 | 80 | 157 | 25000€ | 313€ |
2023-02-03 | 1 | ALL DE LA ROQUETTE | 5 | 115 | 812 | 269100€ | 2340€ |
2021-07-10 | 24 | RUE DU FBG DE LA MADELEINE | 4 | 45 | 177 | 164000€ | 3644€ |
2020-05-16 | 19 | RUE DU FBG DE LA MADELEINE | 2 | 70 | 34 | 85000€ | 1214€ |
2022-12-05 | 4 | ALL DU FBG DE LA MADELEINE | 2 | 75 | 165 | 180000€ | 2400€ |
2020-06-22 | 2 | ALL DE LA ROQUETTE | 5 | 112 | 343 | 243000€ | 2170€ |
2020-06-29 | 15 | RUE DU FBG DE LA MADELEINE | 2 | 80 | 82 | 125400€ | 1568€ |
2021-11-17 | 4 | RUE SAINT ANTOINE | 3 | 60 | 54 | 87420€ | 1457€ |
2023-04-17 | 45 | AV PAUL CEZANNE | 5 | 105 | 225 | 261360€ | 2489€ |
2021-03-19 | 11 | ALL DU FBG DE LA MADELEINE | 5 | 110 | 562 | 184360€ | 1676€ |
2022-06-10 | 57 | RUE DE CURTIEUX | 4 | 85 | 522 | 204000€ | 2400€ |
2022-06-17 | 8 | RUE DES CLAIES | 4 | 109 | 353 | 200000€ | 1835€ |
2021-02-11 | 2 | CHE DE MARTEL | 5 | 87 | 101 | 150000€ | 1724€ |
2021-02-11 | 2 | CHE DE MARTEL | 5 | 87 | 101 | 188550€ | 2167€ |
2019-06-24 | 9 | ALL PAUL CEZANNE | 6 | 114 | 492 | 191500€ | 1680€ |
2021-06-04 | 9 | ALL PAUL CEZANNE | 6 | 114 | 492 | 232800€ | 2042€ |
2020-10-27 | 10 | RUE DU FBG DE LA MADELEINE | 5 | 127 | 129 | 183000€ | 1441€ |
2019-06-11 | 5 | RUE DU FBG DE LA MADELEINE | 6 | 117 | 64 | 156000€ | 1333€ |
2022-07-25 | 5 | RUE DU FBG DE LA MADELEINE | 6 | 117 | 64 | 182500€ | 1560€ |
2023-02-28 | 29 | RUE DU FBG DE LA CROIX | 4 | 95 | 317 | 241000€ | 2537€ |
2022-03-18 | 2 | RUE DU FBG DE LA MADELEINE | 5 | 145 | 53 | 134650€ | 929€ |
2022-05-13 | 40 | AV PAUL CEZANNE | 6 | 114 | 515 | 80000€ | 702€ |
2022-12-09 | 8 | RUE DE CHAMPDIEU | 4 | 120 | 865 | 335100€ | 2793€ |
2019-05-29 | 10 | RUE DES TERRES ROUGES | 3 | 66 | 438 | 119000€ | 1803€ |
2022-02-25 | 3 | CHE DE LA LOGE | 4 | 130 | 639 | 289140€ | 2224€ |
2021-06-17 | 3 | ALL DES POMMIERS | 4 | 80 | 864 | 202400€ | 2530€ |
2022-12-15 | 37 | AV PAUL CEZANNE | 4 | 79 | 304 | 204000€ | 2582€ |
2021-04-16 | 1 | RUE DE FEURS | 5 | 139 | 1371 | 312600€ | 2249€ |
2019-10-28 | 7 | CHE DE MONTAUD | 3 | 50 | 71 | 80000€ | 1600€ |
2020-10-07 | 2 | ALL DE CHAMPDIEU | 5 | 125 | 1323 | 266550€ | 2132€ |
2019-11-25 | 24 | RUE PUY DE LA BATIE | 3 | 52 | 47 | 38000€ | 731€ |
2019-10-25 | 30 | RUE DES PRES LACROIX | 5 | 90 | 703 | 200000€ | 2222€ |
2021-09-14 | 32 | IMP DU FURAN | 4 | 96 | 470 | 309100€ | 3220€ |
2019-06-12 | 7 | RUE DE FEURS | 3 | 65 | 125 | 118000€ | 1815€ |
2022-07-08 | 18 | RUE DU SAUVAGE | 4 | 85 | 321 | 139400€ | 1640€ |
2020-02-14 | 15 | RUE DES PRES LACROIX | 4 | 84 | 682 | 155000€ | 1845€ |
2019-08-28 | 7 | CHE DE LA LOGE | 5 | 135 | 936 | 324000€ | 2400€ |
2022-09-01 | 7 | CHE DE LA LOGE | 5 | 135 | 936 | 390650€ | 2894€ |
2021-10-19 | 9 | CHE DE MARTEL | 5 | 144 | 960 | 425000€ | 2951€ |
2019-10-24 | 7 | RUE EMILE FROT | 5 | 105 | 0 | 236980€ | 2257€ |
2023-02-24 | 20 | RUE EMILE FROT | 4 | 87 | 0 | 260500€ | 2994€ |
2020-06-10 | 14 | RUE DU SAUVAGE | 5 | 99 | 303 | 136500€ | 1379€ |
2022-12-28 | 17 | RUE DES CLAIES | 5 | 136 | 1441 | 315000€ | 2316€ |
2019-08-30 | 14 | CHE DE MONTAUD | 3 | 90 | 1316 | 183000€ | 2033€ |
2019-11-14 | 10 | ALL DES ROYATS | 4 | 92 | 628 | 271000€ | 2946€ |
2019-09-26 | 9 | CHE DE LA LOGE | 5 | 168 | 884 | 170000€ | 1012€ |
2020-01-16 | 6 | RUE DU SAUVAGE | 4 | 85 | 505 | 145000€ | 1706€ |
2020-03-06 | 12 | RUE PUY DU ROZEIL | 3 | 50 | 82 | 109000€ | 2180€ |
2021-05-10 | 9 | RUE DE BEAUMARTEL | 4 | 108 | 685 | 257500€ | 2384€ |
2021-11-24 | 42 | RUE DES ERABLES | 4 | 92 | 716 | 274100€ | 2979€ |
2022-09-12 | 2 | RUE DE BEAUMARTEL | 3 | 100 | 670 | 295000€ | 2950€ |
2023-02-01 | 38 | RUE DES ERABLES | 4 | 88 | 774 | 246300€ | 2799€ |
2022-10-11 | 25 | RUE DES CLAIES | 5 | 100 | 641 | 300000€ | 3000€ |
2023-06-12 | 1 | ALL DE BEAUMARTEL | 5 | 119 | 385 | 304500€ | 2559€ |
2022-05-05 | 13 | RUE DE FEURS | 4 | 90 | 809 | 230000€ | 2556€ |
2019-09-19 | 10 | ALL DE LA TREILLE | 4 | 93 | 877 | 217000€ | 2333€ |
2019-08-30 | 22 | CHE DE LA LOGE | 4 | 95 | 664 | 195000€ | 2053€ |
2021-01-29 | 7 | ALL DE LA TREILLE | 4 | 109 | 651 | 240000€ | 2202€ |
2022-06-27 | 4 | RUE DES CLERCS | 4 | 88 | 0 | 179500€ | 2040€ |
2022-10-26 | 15 | RUE DES VIGNES | 5 | 91 | 645 | 258000€ | 2835€ |
2022-10-18 | 26 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 160 | 175 | 240150€ | 1501€ |
2022-05-11 | 24 | IMP DES JACQUINS | 4 | 75 | 290 | 188470€ | 2513€ |
2021-04-23 | 26 | RUE DE CHAMPDIEU | 4 | 74 | 647 | 199000€ | 2689€ |
2021-06-16 | 22 | RUE DES ERABLES | 4 | 100 | 870 | 209500€ | 2095€ |
2020-06-11 | 20 | IMP DES JACQUINS | 4 | 116 | 996 | 211000€ | 1819€ |
2020-09-24 | 6128 | BELLEVUE | 5 | 102 | 770 | 201000€ | 1971€ |
2020-02-03 | 8 | RUE DE FEURS | 4 | 152 | 795 | 312900€ | 2059€ |
2019-11-07 | 28 | RUE DE CHAMPDIEU | 6 | 155 | 875 | 117000€ | 755€ |
2020-12-10 | 32 | CHE DE MARTEL | 4 | 115 | 600 | 263700€ | 2293€ |
2020-10-15 | 45 | RUE MARTIN BERNARD | 6 | 106 | 287 | 80000€ | 755€ |
2020-09-30 | 16 | RUE DES ERABLES | 4 | 80 | 792 | 190000€ | 2375€ |
2021-12-20 | 36 | CHE DE MONTAUD | 5 | 139 | 994 | 437000€ | 3144€ |
2023-06-16 | 36 | CHE DE MONTAUD | 5 | 139 | 994 | 526500€ | 3788€ |
2021-06-08 | 4 | RUE DU CALVAIRE | 2 | 92 | 92 | 178400€ | 1939€ |
2019-10-17 | 1 | PL DU ONZE NOVEMBRE | 6 | 135 | 78 | 100000€ | 741€ |
2023-03-16 | 37 | RUE PRECOMTAL | 6 | 115 | 89 | 120000€ | 1043€ |
2022-07-08 | 5 | AV D ALLARD | 4 | 145 | 115 | 302470€ | 2086€ |
2020-11-26 | 35 | RUE PRECOMTAL | 2 | 70 | 52 | 77000€ | 1100€ |
2022-12-02 | 34 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 85 | 291 | 150000€ | 1765€ |
2022-07-29 | 30 | RUE DES CORDELIERS | 3 | 96 | 48 | 113000€ | 1177€ |
2021-06-14 | 6 | ALL CLAUDE MONET | 5 | 117 | 0 | 224560€ | 1919€ |
2020-05-28 | 38 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 80 | 254 | 120000€ | 1500€ |
2019-12-30 | 8 | ALL CLAUDE MONET | 3 | 127 | 656 | 245250€ | 1931€ |
2022-06-08 | 2 | AV CH DE GAULLE | 2 | 61 | 773 | 211260€ | 3463€ |
2022-06-13 | 23 | RUE DE FEURS | 6 | 121 | 0 | 215000€ | 1777€ |
2019-12-16 | 25 | RUE PRECOMTAL | 3 | 62 | 62 | 114000€ | 1839€ |
2021-12-20 | 25 | RUE PRECOMTAL | 3 | 62 | 62 | 151000€ | 2435€ |
2020-08-27 | 1 | IMP FERNAND LEGER | 4 | 81 | 254 | 138000€ | 1704€ |
2021-01-25 | 2 | IMP GEORGES BRAQUE | 4 | 81 | 240 | 130000€ | 1605€ |
2020-10-30 | 29 | RUE DES TERRES ROUGES | 4 | 81 | 261 | 166300€ | 2053€ |
2020-07-21 | 32 | AV PAUL CEZANNE | 4 | 81 | 261 | 138000€ | 1704€ |
2019-12-23 | 36 | RUE CLAUDE MONET | 6 | 109 | 316 | 151500€ | 1390€ |
2020-12-23 | 46 | RUE VINCENT VAN GOGH | 5 | 97 | 249 | 121260€ | 1250€ |
2020-12-29 | 37 | RUE DE BEAUREGARD | 1 | 42 | 126 | 95000€ | 2262€ |
2019-11-21 | 9 | ALL CLAUDE MONET | 4 | 105 | 615 | 190000€ | 1810€ |
2022-08-31 | 1 | RUE ALFRED SISLEY | 6 | 95 | 423 | 237310€ | 2498€ |
2021-05-26 | 1 | RUE VINCENT VAN GOGH | 5 | 80 | 361 | 151000€ | 1888€ |
2022-12-15 | 32 | RUE VINCENT VAN GOGH | 4 | 72 | 317 | 161000€ | 2236€ |
2023-04-04 | 35 | RUE CLAUDE MONET | 6 | 95 | 443 | 221000€ | 2326€ |
2023-06-05 | 43 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 72 | 310 | 149900€ | 2082€ |
2023-03-20 | 7 | RUE VINCENT VAN GOGH | 5 | 80 | 375 | 174200€ | 2178€ |
2021-03-04 | 9 | RUE ALFRED SISLEY | 4 | 72 | 289 | 136000€ | 1889€ |
2020-02-12 | 12 | RUE MARTIN BERNARD | 3 | 85 | 113 | 105000€ | 1235€ |
2020-06-19 | 26 | RUE PRECOMTAL | 3 | 62 | 81 | 76500€ | 1234€ |
2022-10-21 | 25 | BD CARNOT | 9 | 220 | 270 | 400000€ | 1818€ |
2019-10-24 | 13 | RUE CLAUDE MONET | 2 | 57 | 96 | 110000€ | 1930€ |
2022-11-14 | 38 | RUE DE BEAUREGARD | 7 | 125 | 0 | 150400€ | 1203€ |
2019-11-05 | 66 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 89 | 0 | 125000€ | 1404€ |
2022-03-10 | 17 | CHE DE MAUPAS | 4 | 93 | 455 | 279200€ | 3002€ |
2021-12-22 | 7 | ALL DES MEUNIERS | 4 | 99 | 988 | 279570€ | 2824€ |
2021-01-07 | 40 | CHE DES VIGNES | 5 | 115 | 0 | 222000€ | 1930€ |
2020-01-08 | 19 | BD CARNOT | 3 | 90 | 43 | 106000€ | 1178€ |
2023-04-17 | 4 | IMP HENRI POURRAT | 4 | 93 | 509 | 278400€ | 2994€ |
2021-06-28 | 14 | RUE REVER PERE COUTURIER | 4 | 107 | 720 | 190000€ | 1776€ |
2021-06-07 | 5 | ALL DES MEUNIERS | 5 | 121 | 986 | 285000€ | 2355€ |
2021-09-15 | 22 | IMP HENRI POURRAT | 4 | 92 | 764 | 228000€ | 2478€ |
2021-03-09 | 14 | RUE DU MARCHE | 3 | 86 | 75 | 114000€ | 1326€ |
2019-05-23 | 11 | IMP VAN GOGH | 5 | 110 | 641 | 177800€ | 1616€ |
2020-08-24 | 1 | ALL DES MEUNIERS | 4 | 100 | 812 | 264100€ | 2641€ |
2022-03-31 | 1 | ALL DES MEUNIERS | 4 | 100 | 812 | 292375€ | 2924€ |
2022-04-07 | 8 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 170 | 822 | 185000€ | 1088€ |
2020-09-30 | 18 | RUE REVER PERE COUTURIER | 5 | 90 | 210 | 220000€ | 2444€ |
2023-01-11 | 76 | RUE DE BEAUREGARD | 3 | 72 | 605 | 247600€ | 3439€ |
2020-07-02 | 7 | RUE SIMON BOYER | 5 | 128 | 100 | 120000€ | 938€ |
2020-02-18 | 10 | RUE DES PENITENTS | 5 | 110 | 91 | 189630€ | 1724€ |
2019-10-14 | 17 | BELLEVUE | 2 | 50 | 69 | 50000€ | 1000€ |
2019-07-23 | 6 | RUE DE LA VERDIERE | 5 | 175 | 704 | 356900€ | 2039€ |
2020-12-23 | 13 | IMP HENRI POURRAT | 4 | 122 | 706 | 210000€ | 1721€ |
2020-03-17 | 15 | BELLEVUE | 3 | 65 | 69 | 91000€ | 1400€ |
2020-11-30 | 9 | CHE DES GRANDS CHAMPS | 6 | 172 | 500 | 425500€ | 2474€ |
2021-02-17 | 3 | QUAI DES EAUX MINERALES | 4 | 87 | 838 | 165000€ | 1897€ |